德國(guó)的裝配式住宅與建筑主要采取疊合板、混凝土、剪力墻結(jié)構(gòu)體系，剪力墻板、梁、柱、樓板、內(nèi)隔墻板、外掛板、陽(yáng)臺(tái)板等構(gòu)件。

其構(gòu)件預(yù)制與裝配建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入工業(yè)化、專業(yè)化設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、通用化生產(chǎn)，其構(gòu)件部品易于倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸，可多次重復(fù)使用、臨時(shí)周轉(zhuǎn)并具有節(jié)能低耗、綠色環(huán)保的永久性能。

現(xiàn)在，德國(guó)在推廣裝配式產(chǎn)品技術(shù)、推行環(huán)保節(jié)能的綠色裝配方面已有較長(zhǎng)較成熟的經(jīng)歷，建立了非常完善的綠色裝配及其產(chǎn)品技術(shù)體系。

德國(guó)裝配式建筑“DIN設(shè)計(jì)體系”頒布于1990年11月，由建筑和土木工程標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)與德國(guó)鋼結(jié)構(gòu)委員會(huì)聯(lián)合制定。其體系已逐步納入德國(guó)的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。它是在模數(shù)協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了部品的尺寸、連接等標(biāo)準(zhǔn)化、系列化，使德國(guó)住宅裝配部件的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展成熟通用，市場(chǎng)份額達(dá)到80%。

該體系的設(shè)計(jì)原則有：

①設(shè)計(jì)理念。“DIN設(shè)計(jì)體系”要求從局部到整體的模塊組合。首先是由臥室、次臥、客廳、廚房、衛(wèi)生間等按照設(shè)計(jì)需求并結(jié)合相關(guān)模數(shù)尺寸制定一系列功能性模塊；功能性模塊組成后再組裝成A、B、C、D等一系列戶型，即戶型模塊；戶型模塊確定后再進(jìn)行自由拼裝完成單元模塊，最后由不同的單元模塊組合到一起形成各種建筑單體。

②模數(shù)協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)中應(yīng)遵守模數(shù)協(xié)調(diào)的原則，做到建筑與部品模數(shù)協(xié)調(diào)，以及部品之間的模數(shù)協(xié)調(diào)和部品的集成化和工業(yè)化生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)土建與裝修在模數(shù)協(xié)調(diào)原則下的一體化，并做到裝修一次性到位。

③建筑規(guī)范。以簡(jiǎn)單、規(guī)則為原則，避免剛度、質(zhì)量和承載力分布不均勻；宜采用大空間的平面布局方式，滿足住宅靈活性、可變性；充分考慮設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)體系關(guān)系以及結(jié)合樓板現(xiàn)澆統(tǒng)一考慮；優(yōu)化套型模塊的尺寸和種類；優(yōu)先采用疊合樓板；樓板與樓板之間，樓板與墻體之間采用混凝土后澆保證整體性。

④結(jié)構(gòu)原則。建筑體型、平面布置及構(gòu)造應(yīng)符合抗震設(shè)計(jì)的原則和要求；應(yīng)遵循受力合理、連接簡(jiǎn)單、施工方便、少規(guī)格、多組合的原則；承重墻、柱等豎向構(gòu)件宜上下連續(xù)，門窗洞口宜上下對(duì)齊，成列布置，不宜采用轉(zhuǎn)角窗；門窗洞口的平面。

在德國(guó)的裝配式住宅與建筑的建造技術(shù)方面，其預(yù)制技術(shù)、結(jié)構(gòu)技術(shù)和施工方法有：

①砌塊結(jié)構(gòu)技術(shù)。用預(yù)制的塊狀材料砌成墻體的裝配式建筑，適于建造3～5層建筑。砌塊建筑適應(yīng)性強(qiáng)，生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單，施工簡(jiǎn)便，造價(jià)較低，還可利用地方材料和工業(yè)廢料。

②板材結(jié)構(gòu)技術(shù)。由預(yù)制的大型內(nèi)外墻板、樓板和屋面板等板材裝配而成。它是工業(yè)化體系建筑中全裝配式建筑的主要類型。但對(duì)建筑物造型和建筑物布局有較大的制約性。

③盒式結(jié)構(gòu)技術(shù)。從板材建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種裝配式建筑，這種建筑工廠化的程度很高，現(xiàn)場(chǎng)安裝快，盒式建筑的構(gòu)成有整澆式、骨架條板組裝式、預(yù)制板組裝式；一般不但在工廠完成盒子的結(jié)構(gòu)部分，而且內(nèi)部裝修和設(shè)備也都安裝好，甚至可連家具、地毯等一概安裝齊全，盒子吊裝完成，接好管線后即可使用。盒式建筑的裝配技術(shù)有：全盒式、板材盒式、核心體盒式、骨架盒式。

此外還有骨架板材結(jié)構(gòu)技術(shù)、滑升模板結(jié)構(gòu)技術(shù)、導(dǎo)桿升板結(jié)構(gòu)技術(shù)、預(yù)制裝配式建筑技術(shù)等。

BIM技術(shù)是現(xiàn)在德國(guó)創(chuàng)新用于裝配式工業(yè)設(shè)計(jì)、建造與管理的數(shù)據(jù)化工具，通過(guò)參數(shù)模型整合各種項(xiàng)目的相關(guān)信息，在各種裝配式建筑項(xiàng)目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過(guò)程中進(jìn)行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對(duì)各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對(duì)，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及包括建筑運(yùn)營(yíng)單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮了重要作用。

德國(guó)裝配式建筑研究所(GABRI)所長(zhǎng)科特勒·弗朗克博士指出：“新型裝配式建筑是設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝修和管理‘五位一體’的體系化和集成化的建筑，它具備新型建筑工業(yè)化的五大特點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工、一體化裝修和信息化管理。”

該體系即“德國(guó)DGNB可持續(xù)建筑評(píng)估體系”。創(chuàng)建于2007年的DGNB是當(dāng)今世界上最為先進(jìn)、完整，同時(shí)也是最新的可持續(xù)建筑評(píng)估體系，由德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)與德國(guó)政府共同開(kāi)發(fā)編制，具有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)。DGNB可持續(xù)評(píng)估生態(tài)建筑、節(jié)能建筑、智能建筑、集成建筑和裝配式住宅與建筑等，覆蓋德國(guó)建筑行業(yè)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，整個(gè)體系有嚴(yán)格全面的評(píng)價(jià)方法和龐大數(shù)據(jù)庫(kù)及計(jì)算機(jī)軟件的支持。

①不僅是綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，而是涵蓋了生態(tài)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)三大方面因素的第二代可持續(xù)建筑評(píng)估體系(包括集成建筑、裝配式住宅等)；

②包含了建筑全壽命周期成本計(jì)算，包括建造成本、運(yùn)營(yíng)成本、回收成本，有效評(píng)估控制建筑成本和投資風(fēng)險(xiǎn)；

③展示如何通過(guò)提高可持續(xù)性獲得更大經(jīng)濟(jì)回報(bào)；

④以建筑性能評(píng)價(jià)為核心而不是以有無(wú)措施為標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑質(zhì)量，為業(yè)主和設(shè)計(jì)師達(dá)到目標(biāo)提供廣泛途徑；

⑤展示不同技術(shù)體系應(yīng)用相關(guān)利弊關(guān)系(太陽(yáng)能，中水利用等)以利綜合應(yīng)用性能評(píng)價(jià)；

⑥建立在德國(guó)建筑工業(yè)體系高水平質(zhì)量基礎(chǔ)上的標(biāo)準(zhǔn)體系；

⑦按照歐盟標(biāo)準(zhǔn)體系原則，可適用于不同國(guó)家氣候與經(jīng)濟(jì)環(huán)境。